El local que potencia la imagen y el crecimiento de tu empresa. / Itaembe Guazu

El local que potencia la imagen y el crecimiento de tu empresa.

«DONDE LOS GRANDES NEGOCIOS ENCUENTRAN EL ESPACIO PARA CRECER»

Hay ubicaciones que simplemente permiten abrir un comercio. Y hay otras que potencian una marca, mejoran la experiencia de los clientes y acompañan el crecimiento de una empresa.

Este local comercial, ubicado sobre **calle Las Golondrinas**, en el corazón del sector comercial de **Itaembé Guazú**, fue pensado para quienes necesitan mucho más que metros cuadrados: buscan imagen, funcionalidad y una ubicación con gran proyección.

Con aproximadamente 338 m² desarrollados en dos niveles, la propiedad ofrece espacios amplios y versátiles que pueden adaptarse a distintos modelos de negocio sin necesidad de grandes modificaciones.

La planta baja, de aproximadamente 228 m², cuenta con un amplio salón comercial de doble altura que genera una excelente presencia desde el ingreso y brinda una gran sensación de amplitud. Dispone además de cortina eléctrica de doble altura, energía trifásica, dos sanitarios (uno adaptado para personas con discapacidad), kitchenette y oficina independiente, conformando un espacio listo para comenzar a operar.

El entrepiso, de aproximadamente 110 m², amplía las posibilidades del inmueble y puede utilizarse como oficinas administrativas, showroom, depósito, sala de reuniones, área de capacitación o como extensión del salón principal, según las necesidades de cada empresa.

Uno de sus principales diferenciales es que la propiedad cuenta con **Final de Obra aprobado por la Municipalidad**, lo que permite gestionar la habilitación comercial con la documentación en regla y reducir considerablemente los tiempos para iniciar la actividad.

Una ubicación con presente y futuro

Itaembé Guazú es uno de los sectores con mayor crecimiento urbano y comercial de Posadas. Cada año aumenta el flujo de residentes, comercios y servicios, generando un entorno ideal para empresas que buscan consolidarse en una zona con fuerte desarrollo y excelente proyección de valorización.

Ideal para múltiples actividades

? Supermercados y autoservicios
? Showrooms
? Locales gastronómicos
? Gimnasios
? Institutos educativos
? Centros médicos y consultorios
? Oficinas corporativas
? Depósitos y centros de distribución
? Comercios mayoristas y minoristas
? Empresas de servicios

Más que un local comercial, es una propiedad preparada para acompañar el crecimiento de un negocio y transformarse en un activo de alto valor patrimonial.

Coordiná una visita y conocé todo el potencial de esta propiedad.

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